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住房抵押贷钱具有哪些优势
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住房抵押贷钱，是指贷钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向泰安泰山区银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押贷钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷钱，泰安泰山区住房抵押贷钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押贷钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押贷钱因其提供了泰安泰山区住房作为抵押物，泰安泰山区贷钱机构所需承担风险降低了一些，相应的贷钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行泰安泰山区的住房抵押贷钱为例，贷钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷钱和信用贷钱，住房抵押贷钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，泰安泰山区贷钱人可选择的面更广一些。
（五）对贷钱人要求低：
在泰安泰山区住房可以作抵押贷钱的前提下，贷钱机构对于贷钱人的要求会比信用贷钱的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押贷钱有抵押物，只要个人信用没大问题，泰安泰山区住房也符合条件，一般都能获得贷钱。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押贷钱不仅可以使用贷钱人本人名下泰安泰山区的住房作抵押贷钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押贷钱的，前提是第三人愿意为其贷钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷钱：
泰安泰山区住房抵押贷钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，贷钱人即可在授信额度内循环贷钱，随借随还。
（九）贷钱方式多
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一、提出贷钱申请：
贷钱人说明贷钱的用途、书面承诺并签字。如果贷钱申请符合贷钱范畴，接下来就需要准备相应住房抵押的资料。
二、准备住房贷钱资料：
如果是泰安泰山区个人住房抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
如果是泰安泰山区企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：
提交以上住房抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的住房进行实地勘察、评估。每个环节都是住房抵押贷钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如住房的地理位置，周围配备，面积价值空间，住房的房龄等等。
四、报批住房贷钱：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷钱进度。
五、住房抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）
贷钱人级抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、泰安泰山区住房抵押登记手续：
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还贷钱。
八、结算完贷钱之后，还要再去泰安泰山区房管所办理解押登记才算完成。
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